Schöne kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und hochwertigem Bad in Stuttgart

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vollumfänglich modernisierte ca. 107qm große 4 Zimmer Wohnung in Stuttgart.

Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert:
- Gehobenes Bad mit hochwertigen Doppelwaschbecken, großer Villeroy & Boch Badewanne und zusätzlichem Handtuchheizkörper sowie Villeroy & Boch WC mit edlem Weißglas-Sanitärmodul von Duravit
- Gäste-Toilette mit Villeroy & Boch WC mit Weißglas-Sanitärmodul von Duravit sowie hochwertigem Duravit Vero-Handwaschbecken
- Schöner Dielenlaminat in allen Wohnräumen
- Schöner Bodenbelag (Steinoptik) in der Küche
- Hochwertige Wandbeläge
- Türen & Türzargen in schönem weiß in den Wohnräumen
- Kermi Design-Heizkörper in allen Wohnräumen
- Hochwertige Lichtschalter und Steckdosen
- Terrassenfliesen (Holz) auf allen Terrassen
- Moderner Fliesenspiegel in Holzoptik in der Küche
- Die Wohnung befindet sich im EG eines MFH (Baujahr ca. 1990).

Kaltmiete 1.550 EUR / Nebenkosten-Vorauszahlung 200 EUR / TG-Stellplatz 75 EUR

Bei Interesse kann nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter ein Teil der Möbel übernommen werden.

Die Wohnung bietet mit ihren 4 Zimmern genügend Platz, um einem Paar oder einer Familie ein neues Zuhause bieten zu können. Der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 35 qm) sowie zwei weitere Zimmer haben sogar einen eigene Terrasse.

Besonderen Charme offeriert die EBK (Ofen, Herd, Kühlschrank) durch ihre praktische Durchreiche in den Wohn-/Essbereich, wodurch ein gewisser Charakter einer offenen Küche geboten wird. Das Tageslichtbad ermöglicht durch seine Badewanne entspannte Stunden. Abgerundet wird die Wohnung durch das Gäste WC. Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist ab 15. Aug einzugsbereit.

Haustiere sind leider nicht möglich.

Voraussetzung für etwaige Anfragen sind eine unbefr. Arbeitsstelle mit ausreichendem Einkommen sowie max. 4 Personen. Bitte bei der Anfrage ihre Tätigkeit, das Nettoeinkommen und Personenzahl angeben. Saubere Schufa-Auskünfte erforderlich.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 15.08.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

# Lagebeschreibung
Ca. 400m (ca. 5 min Fußweg) bis zur U-Bahn- Haltestelle der U13, von der man in ca. 25 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof ist. Ideale Anbindung u.a. für Mercedes-Mitarbeiter, die in Hedelfingen, Cannstatt, Mettingen und Untertürkheim (ca. 20 min mit der VVS von Haus zu Haus) arbeiten.

Die S-Bahn in Obertürkheim, von wo die Fahrt zum Stuttgarter Hauptbahnhof lediglich 11 min dauert, erreicht man in 4 Minuten. Zur B10 gelangt man mit dem Auto in ca. 2 Minuten.

Lebensmittelgeschä­­fte (z.B. Rewe, Lidl, Penny) sowie mehrere Bäcker, Ärzte, Friseure, Cafes, Bars, Restaurants sowie Spielplätze sind zu Fuß innerhalb von ca. 5-10 Minuten zu erreichen.

Schulen sind ebenfalls in der Nähe.

Zum Spaziergehen oder Joggen gelangt man innerhalb weniger Minuten zum Neckarufer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1991

Anbieter-Objekt-ID: 207658